Olmayan konutu, arsayı satma, maketten konut satıp projede vadedilenleri gerçekleştirmeme, tapuda dublör kullanma, kiralamada kar hissesi verdiğini argüman edip ödeme yapmama…
Son periyotta yükselen gayrimenkul fiyatları nedeniyle uygun fiyata konut alma hayali kuranlar ortasında dolandırılma olayları arttı. Tüm birikimini mesken alma hayaliyle dolandırıcılara kaptırmamak için bu periyotta çok daha dikkatli olunması gerekiyor.
Fiyatlar artmaya devam edecek
Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatlarında artış yaşandığını belirten Besa Küme İdare Şurası Lider Yardımcısı Efe Bezci, “Son bir yılda Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 40-50 oranında yükseldi. İstanbul, Ankara, İzmir’de bu yüzde 100’e kadar çıktı. Öte yandan şu an maliyet fiyatlarındaki inanılmaz artış nedeniyle konut fiyatları ne yazık ki artmaya devam ediyor” dedi.
Tuzağa düşürülüyorlar
Artan gayrimenkul fiyatları nedeniyle dolandırılma olaylarının arttığını aktaran Bezci, “Piyasa fiyatının çok altında konut vaadiyle dolandırıcılık olayları da paralelinde yükseldi. Cazip fiyat hayali kuranlar bu şahısların tuzağına düşüyor, elindekileri de kaybediyorlar. Her vakit olduğu üzere asıl bu vakitlerde kurumsal firmalara yönelmek gerekiyor. Kurumsal, marka bedeli olan firmaların bu üzere olaylara karışması neredeyse mümkün değil. Proje konutların, teslim tarihi, teslim sonrası hizmetler, toplumsal donatı alanları, güvenlik açısından birçok avantajı var” diye konuştu.
Hakkınızı arayın
Bezci, kontratta vadedilenler gerçekleşmediyse, ya da teslim müddeti geciktiyse konut sahiplerinin türel yollara başvurmaları gerektiğine dikkat çekerek “Eğer projede size vadedilenler yapılmadıysa, yapılması konusunda bir adım atılmıyorsa dava açabilirsiniz. Mağduriyetiniz kanıtlandığında yaptırımı olacaktır. Mağdur kişi konutun geç teslimi nedeniyle ziyanları için tazminat talep edebilir” sözlerini kullandı.
En yeterli yatırım hâlâ gayrimenkul
Konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Bezci, “Unutulmamalı ki en yeterli yatırım gayrimenkule yapılan yatırımdır. Konut bir ihtiyaçsa ki gereksinimdir. Şayet kişinin konutu yoksa en kısa vakitte kurallarını zorlayarak konut sahibi olması şu an gelecekte konut sahibi olmasından daha kolay” dedi.
Bunlara dikkat!
Efe Bezci, mesken, arsa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında ise şu bilgileri verdi:
– Tapuyu almadan ödeme yapmayın. Şayet ödeme önden olacaksa noter onaylı mukavele imzalanmalı.
– Tapuda yazan isim ile kimliğini gösteren kişinin isminin birebir olmasına dikkat edin. Konutu, arsayı kesinlikle görün.
– Ödeme tapuda ismi yazan bireye banka üzerinden yapılmalı.
– Projenin inşaat ruhsatı ve irtifakına dikkat edin.
– Konuta ait ekspertiz raporu aldırılmalı ya da krediyle alınıyorsa banka raporu incelenmeli.
– Arsa alınıyorsa tapudan üzerinde rastgele bir haciz var mı diye baktırabilir ve belediyeye gidip yerin imar durumu hakkında sorgulama yaptırabilir. Ayrıyeten arsa niteliğine dikkat edilmeli. Şayet tarlaysa burada konut yapamazsınız.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
