Rusya ve Ukrayna nın yatırım ve inançlı yaşam için B planı artık Türkiye!
Rusya ve Ukrayna ortasında devam eden savaş sürecinde tesettürlü escort Avrupa nın ambargo uyguladığı Rusya nın üst gelir kümesi vatandaşları kapanan kapıların akabinde Türkiye yi inançlı liman seçti Antalya ve İstanbul daki lüks ve markalı konut projelerine yatırım için acentelerle türbanlı escort görüşen Ruslar para transferi sorunu çözülürse birikimlerini Türkiye de gayrimenkule çevirmek için sıraya girdi
GİGDER üyesi acentelerin verdiği bilgiye nazaran yalnızca Ruslar değil Ukraynalı yatırımcılar da yastık altındaki paralarını gerek tüyap escort vatandaşlık gerek yatırım için gayrimenkul alarak Türkiye ye aktarmaya çalışıyor Acenteler Güvenli hayat muhtaçlığı nedeniyle B planı artık Türkiye Yatırım için üst gelir kümesi yatırımcıların gayrimenkule yöneldiği ülkemiz savaş sonrasında tuzla escort ise orta gelir kümesinin göç akını ile karşılaşacak Para transferi sorunu çözülürse piyasa ikiye katlanabilir diyor
Rusya ve Ukrayna ortasında devam eden savaş turizm güç besin ve ihracat üzere dallar ucuz escort kadar gayrimenkul bölümünü de etkileyecek Türkiye nin yabancıya en çok gayrimenkul sattığı ülkeler sıralamasında Rusya nın İran ve Irak’ın akabinde 3 üncü sırada gelmesi ve Ukrayna nın da talebi giderek ümraniye escort artan pazarlar ortasında yer alması bunun en değerli nedenlerinden biri
Savaşın tesirlerini yabancıya gayrimenkul satışı piyasası açısından kıymetlendiren GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal Elbette öncelikle temennimiz insanlık ismine savaşların yaşanmaması üsküdar escort ve tüm dünya ülkelerinin gündemine düşen bu şanssız sürecin en kısa vakitte sona ermesi Bununla birlikte bilhassa bu ülkelere hizmet veren üye firmalarımızdan son günlerde aldığımız bilgiler doğrultusunda savaşın akabinde yenibosna escort her iki ülkeden Türkiye ye gelen önemli bir talep olduğunu tespit ettik değerlendirmesini yaptı
Her iki ülkenin Türkiye yi dost olarak gördüğünü ve Türkiye ye güvendiğini belirten Akbal GİGDER araştırmasına zeytinburnu escort nazaran Rusya 76 5 ile kısa periyodik tatil 35 3 ile emeklilik 23 5 ile sıhhat nedeniyle gayrimenkul satın alan ülkeler ortasında önder durumda Antalya başta olmak üzere Alanya Marmaris Bodrum üzere kentlere de değerli ölçüde ilgi gösteriyorlar Lakin bu tablo değişiyor Artık yalnızca tatil emelli değil yatırım ve yaşama emelli talepler artıyor Rusya vatandaşlarının uygulanan yaptırımlardan ötürü gidecek alternatifi çok fazla kalmadı Ukrayna ile olan âlâ ilgilerimiz ise onların da Türkiye ye yönelmelerine olumlu tesir edecek diye konuştu
‘Elit Ruslar şu anda İstanbul da
Rusya ya karşı uygulanan toplumsal ekonomik ve kültürel tecritlerin sonucunda ülke yatırımcılarının bilhassa İstanbul a yönelmesinin beklendiğini kaydeden GİGDER Lider Yardımcısı ve Tekçe Overseas İdare Şurası Lideri Bayram Tekçe Rus entelektüellerin seçkin kesiti ile zenginlerinin şu anda İstanbul da olduğunu belirtti
Türkiye de yabancıların gayrimenkul edinimlerine dayalı oturum müsaadesi ve pasaport uygulamaları ile yatırım ve ticari faaliyetlerini yürütebilecekleri imkanların sunulduğunu hatırlatan Tekçe Ülkemizde yüklü olarak tatil emeliyle Akdeniz Bölgesi nde konut satın alan Rusya vatandaşlarının ilgisi bundan sonraki süreçte İstanbul Ankara ve İzmir üzere büyük kentlere de gelecek Bu kentlerdeki markalı konut üreten inşaat firmalarının Rusya pazarına yönelik olarak tanıtım faaliyetlerinin başlamasını bekliyoruz diye konuştu Tekçe Ukrayna dan ise mülteci olarak gelen ya da örneğin eşine parasını vererek Türkiye ye gönderip kendisi savaşa devam eden beşerler var Bu formda bir yabancı bizden daire satın aldı Savaştan çıkınca da eşi gelecek Bu cins bir eğilim de var Hem Rus hem Ukraynalıların B planı artık Türkiye dedi
Rusların talebinde 70 lik artış bekliyoruz
Alanya Antalya İstanbul ve Bodrum da faaliyet gösteren Rest Property İdare Şurası Lideri Nihat Tufan Rusya de devalüasyon nedeniyle orta gelir kümesi müşterilerin talebinde düşüş olduğunu buna rağmen üst gelir kümesinin Türkiye deki gayrimenkuller için süratle araştırma ve talep bırakma sürecinde olduğunu telefonlarının kitlendiğini açıkladı
Avrupa da yaşayan önemli bir Rus kitlesi olduğuna ve onların da rahatsız olduğunu hatırlatan Tufan Bu kitle de artık Avrupa yerine Türkiye ye gelecek Kazakistan daki Ruslardan da talep bekliyoruz Önümüzdeki süreçte Ruslardan gelen gayrimenkul talebinde 70 lik bir artış bekliyoruz Evvelce tatil maksadıyla alımları çoktu artık sığınacak bir konut için de alım talepleri var Hava alanının onlara kapanması ve uygulanan ambargo ile bu açıdan İstanbul a da talep arttı Rusya nın Türkiye dışında yatırım yapabilecekleri Mısır ve Dubai var Fakat Türkiye bu ülkelere nazaran daha ekonomik ve kaliteli hayat iklim eğitim ve sıhhat imkanları ile fark yarattığı için Türkiye yi birinci amaç olarak görüyorlar değerlendirmesini yaptı
Savaş sonunda Ukrayna dan beklentinin üzerinde talep doğacak
İnsanların Rusya dan panikle kaçmak istediğini hatta ünlü markaların da ülkeden çıkmaya başladığını hatırlatan Tufan İnsanlar inançlı yaşayabilecekleri paralarını aktararak yatırım yapıp vatandaşlık alabilecekleri bir yer arayışında Paralarını ellerinde dolar olarak tutuyorlar En kıymetli sorun ise şimdilik transfer yapamamaları dedi Savaş sonunda Ukrayna dan da beklenmeyen bir talep doğacağını söz eden Tufan Yastıkaltı bir para var ve bu para da süreç içinde Türkiye ye gelecek Bunun için dükkan ya da daire farketmeden gayrimenkul bakıyorlar Ortam rahatladığı an birinci fırsatta gelecek büyük bir potansiyel var diye konuştu
Türkiye ödeme sistemlerini yenilerse piyasa 2 misli büyür
Alanya da hizmet veren Stay Property Real Estate in Kurucusu Halil Daye ise Ukrayna daki bankaların da çalışmaya kapalı olduğunu hatırlatarak İnsanlar maalesef şu an ya paralarına ulaşamıyor ya da ulaşanlar yaptırımlardan ötürü nasıl aktaracaklarını bilemiyor Yastık altındaki bu nakit paraların özel bankalara yatırılmasında şu anda kasvet var Türkiye de bürokrasi ve özel bankaların şahıslara parayı nereden getirdiğinin sorması uygulamaları mevcut Lakin transferde tıkanıklığı çözecek bir sistem getirilirse gayrimenkul piyasası geçen yıla oranla 200 daha artacak Bankalarda şu anda buna yönelik tahlil çalışmaları yavaş yavaş başladı En berbat ihtimalle Rus rublesinin Türkiye de çevrilebilir geçer bir para ünitesi olarak kullanma talihimiz olursa o bile özel bölümü baya bir rahatlatacaktır değerlendirmesinde bulundu
Konut ile hudutlu değiller ofis ve yere da talep var
Ukrayna dan daha evvel konut satın alan vatandaşların ödeme erteleme talepleri konusunda yardımcı olduklarını söyleyen Daye Büyük yatırımcıların talebi ise konut ile hudutlu değil Ofis ve arsa dahil her gayrimenkul ile ilgililer Savaş bitip sistem olağana geldikten sonra Ukrayna ve Rusya piyasasından yalnızca Akdeniz değil Marmara ve Ege ye de yayılacak bir akım bekleniyor Göçle işlerini buraya aktarmak isteyen çok kişi de olması dikkat çekici diye konuştu
Getiri sağlayan markalı konut tercih nedeni
Alanya da hizmet veren Ataberk Estate CEO su Fatih Kabakçı ise son devirde vatandaşlık talebiyle konut alma talebinin arttığını vurgulayarak şöyle devam etti Rublenin bedel kaybetmesi alt segmentteki müşterilerin alım güçlerinde zahmet yarattı Bununla birlikte malum ambargolardan ötürü para gönderme yahut ödeme yapmalarıyla ilgili sorun yaşanıyor Karayoluyla Türkiye ye girişler için Gürcistan ın Ruslara karayolunu kapatması da olumsuz etkiledi Lakin tüm bu aksiliklere karşın gayrimenkule olan talepler çok güzel Vatandaşlık almak için gayrimenkul talebinde değerli ölçüde artış var Talepte ise üst gelir kümesine hitap eden markalı konutlar öne çıkıyor Bilhassa yatırım maksatlı gayrimenkul alımında lansmandan girerek birkaç yıl sonra getiri sağlayacakları projeleri inceliyorlar Toplumsal medya kanalları ve internet web sayfamız üzerinden bize ulaşıyorlar Ödemeyle ilgili meşakkatlerin ise dönem öncesi Mayıs üzere biraz daha stabil bir hale gelebileceğini düşünüyoruz
Türkiye şu anda en inançlı liman olarak görülüyor
Alanya da Rusya nın yanı sıra Kazakistan Dağıstan ve Ukrayna dan da talep aldıklarını belirten Elit İnşaat Kümesi Ortaklarından Erhan Doğan Kültürlerimizin yakınlığı ve kıyı bölgelerindeki tatil yapma ve sıcak denizlere inme imkanı sayesinde Rusça konuşan ülkelerin esasen Türkiye ye olan ilgisi son 2 yılda vardı Avrupa nın kapılarını kapatması ile kapitallerinin ve yatırımlarının değerli bir kısmını artık Türkiye ye getirmek istiyorlar dedi
Ruble kıymetinin düşmesiyle orta gelir kümesi Rusların taleplerini iptal ettiğini fakat üst gelir kümesi Rus oligarkların ise Türkiye ye taleplerini artırdığını belirten Doğan Para transferi sorunu çözüldüğü takdirde çok kıymetli bir kitle gayrimenkul kesiminde talep oluşturmak için hazır bekliyor Türkiye yi inançlı liman olarak görüyorlar Yabancıya satışta kesim olarak bu yıl 30 a varan oranda talep artışı yaşanabilir diye konuştu
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı
