TürkAlmanHaber - Türkiye ve Dünyadan Özel Haberler
Pazartesi, Eylül 25, 2023
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Dünya
  • Spor
  • Kültür Sanat
  • Eğlence
  • Medya
  • Siyaset
  • Ekonomi
  • Magazin
  • Teknoloji
    SpaceX Türkiye’de çalışacak eleman arıyor: Aylık maaş 120 bin TL!

    SpaceX Türkiye’de çalışacak eleman arıyor: Aylık maaş 120 bin TL!

    Antarktika’daki deniz buzu seviyesi uzmanları neden endişelendiriyor?

    Antarktika’daki deniz buzu seviyesi uzmanları neden endişelendiriyor?

    Öğrencilere vergisiz telefon fiyatları ve modelleri neler? Türkiye’de üretilen telefonlar hangileri?

    Öğrencilere vergisiz telefon fiyatları ve modelleri neler? Türkiye’de üretilen telefonlar hangileri?

    iPhone 15 Pro Max için tatsız gelişme

    iPhone 15 Pro Max için tatsız gelişme

    Elon Musk gazetecilere seslendi: “Özgürlük istiyorsanız…”

    Elon Musk gazetecilere seslendi: “Özgürlük istiyorsanız…”

    Elon Musk gazetecilere seslendi: “Özgürlük istiyorsanız…”

    Elon Musk gazetecilere seslendi: “Özgürlük istiyorsanız…”

    Ay’ın güneyine iniş yapan ilk ülke olmaya hazırlanıyor

    Ay’ın güneyine iniş yapan ilk ülke olmaya hazırlanıyor

    Akıllı telefonlarda uydu bağlantısı nedir ve nasıl çalışır?

    Akıllı telefonlarda uydu bağlantısı nedir ve nasıl çalışır?

    Daha önceki hiçbir şeye benzemeyen antik insan kafatasının gizemi

    Daha önceki hiçbir şeye benzemeyen antik insan kafatasının gizemi

    Bağdat’ta geçen Assassin’s Creed Mirage’da ilk kez ezan okunacak

    Bağdat’ta geçen Assassin’s Creed Mirage’da ilk kez ezan okunacak

  • Yaşam
    • All
    • Cilt Bakim
    • Diyet
    • Güzellik
    • Moda
    • Saç Bakım
    • Sağlık
    Uzun süre kulaklıkla müzik dinlemek işitme kaybına neden oluyor

    Uzun süre kulaklıkla müzik dinlemek işitme kaybına neden oluyor

    Menopoz sonrası kanamalara dikkat: Rahim kanseri belirtisi olabilir

    Menopoz sonrası kanamalara dikkat: Rahim kanseri belirtisi olabilir

    İşitme kaybı sonradan da olabilir: Bunlardan kaçının

    İşitme kaybı sonradan da olabilir: Bunlardan kaçının

    Erkeklerde en sık görülen kanser türü: Kontroller hayati önem taşıyor

    Erkeklerde en sık görülen kanser türü: Kontroller hayati önem taşıyor

    Psikiyatri uzmanı uyardı: ‘Mevsimsel depresyon hayatınızı kâbusa çevirmesin’

    Psikiyatri uzmanı uyardı: ‘Mevsimsel depresyon hayatınızı kâbusa çevirmesin’

    Türk müziğinin modern halk ozanı: Fikret Kızılok

    Türk müziğinin modern halk ozanı: Fikret Kızılok

    Burun estetiği ameliyatında doku kaybı yaşayan iş insanından tazminat davası

    Burun estetiği ameliyatında doku kaybı yaşayan iş insanından tazminat davası

    Öğün atlamayın, su içmeyi unutmayın: Uzmanından kış beslenmesi rehberi

    Öğün atlamayın, su içmeyi unutmayın: Uzmanından kış beslenmesi rehberi

    Prostat kanseri tanısında yeni dönem: MR taraması kan testinden başarılı

    Prostat kanseri tanısında yeni dönem: MR taraması kan testinden başarılı

    Volkan Konak kimdir? Volkan Konak kaç yaşında, nereli? Volkan Konak’ın eşi ve çocukları kim?

    Volkan Konak kimdir? Volkan Konak kaç yaşında, nereli? Volkan Konak’ın eşi ve çocukları kim?

    Trending Tags

    • Climate Change
    • Cilt Bakim
    • Diyet
    • Güzellik
    • Moda
    • Saç Bakım
    • Sağlık
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Dünya
  • Spor
  • Kültür Sanat
  • Eğlence
  • Medya
  • Siyaset
  • Ekonomi
  • Magazin
  • Teknoloji
    SpaceX Türkiye’de çalışacak eleman arıyor: Aylık maaş 120 bin TL!

    SpaceX Türkiye’de çalışacak eleman arıyor: Aylık maaş 120 bin TL!

    Antarktika’daki deniz buzu seviyesi uzmanları neden endişelendiriyor?

    Antarktika’daki deniz buzu seviyesi uzmanları neden endişelendiriyor?

    Öğrencilere vergisiz telefon fiyatları ve modelleri neler? Türkiye’de üretilen telefonlar hangileri?

    Öğrencilere vergisiz telefon fiyatları ve modelleri neler? Türkiye’de üretilen telefonlar hangileri?

    iPhone 15 Pro Max için tatsız gelişme

    iPhone 15 Pro Max için tatsız gelişme

    Elon Musk gazetecilere seslendi: “Özgürlük istiyorsanız…”

    Elon Musk gazetecilere seslendi: “Özgürlük istiyorsanız…”

    Elon Musk gazetecilere seslendi: “Özgürlük istiyorsanız…”

    Elon Musk gazetecilere seslendi: “Özgürlük istiyorsanız…”

    Ay’ın güneyine iniş yapan ilk ülke olmaya hazırlanıyor

    Ay’ın güneyine iniş yapan ilk ülke olmaya hazırlanıyor

    Akıllı telefonlarda uydu bağlantısı nedir ve nasıl çalışır?

    Akıllı telefonlarda uydu bağlantısı nedir ve nasıl çalışır?

    Daha önceki hiçbir şeye benzemeyen antik insan kafatasının gizemi

    Daha önceki hiçbir şeye benzemeyen antik insan kafatasının gizemi

    Bağdat’ta geçen Assassin’s Creed Mirage’da ilk kez ezan okunacak

    Bağdat’ta geçen Assassin’s Creed Mirage’da ilk kez ezan okunacak

  • Yaşam
    • All
    • Cilt Bakim
    • Diyet
    • Güzellik
    • Moda
    • Saç Bakım
    • Sağlık
    Uzun süre kulaklıkla müzik dinlemek işitme kaybına neden oluyor

    Uzun süre kulaklıkla müzik dinlemek işitme kaybına neden oluyor

    Menopoz sonrası kanamalara dikkat: Rahim kanseri belirtisi olabilir

    Menopoz sonrası kanamalara dikkat: Rahim kanseri belirtisi olabilir

    İşitme kaybı sonradan da olabilir: Bunlardan kaçının

    İşitme kaybı sonradan da olabilir: Bunlardan kaçının

    Erkeklerde en sık görülen kanser türü: Kontroller hayati önem taşıyor

    Erkeklerde en sık görülen kanser türü: Kontroller hayati önem taşıyor

    Psikiyatri uzmanı uyardı: ‘Mevsimsel depresyon hayatınızı kâbusa çevirmesin’

    Psikiyatri uzmanı uyardı: ‘Mevsimsel depresyon hayatınızı kâbusa çevirmesin’

    Türk müziğinin modern halk ozanı: Fikret Kızılok

    Türk müziğinin modern halk ozanı: Fikret Kızılok

    Burun estetiği ameliyatında doku kaybı yaşayan iş insanından tazminat davası

    Burun estetiği ameliyatında doku kaybı yaşayan iş insanından tazminat davası

    Öğün atlamayın, su içmeyi unutmayın: Uzmanından kış beslenmesi rehberi

    Öğün atlamayın, su içmeyi unutmayın: Uzmanından kış beslenmesi rehberi

    Prostat kanseri tanısında yeni dönem: MR taraması kan testinden başarılı

    Prostat kanseri tanısında yeni dönem: MR taraması kan testinden başarılı

    Volkan Konak kimdir? Volkan Konak kaç yaşında, nereli? Volkan Konak’ın eşi ve çocukları kim?

    Volkan Konak kimdir? Volkan Konak kaç yaşında, nereli? Volkan Konak’ın eşi ve çocukları kim?

    Trending Tags

    • Climate Change
    • Cilt Bakim
    • Diyet
    • Güzellik
    • Moda
    • Saç Bakım
    • Sağlık
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
TürkAlmanHaber
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Anasayfa Ekonomi

Yabancıya satış sadece lüks konutun fiyatını artırıyor, yabancılar her 100 konuttan 50’sini kiraya veriyor

haber by haber
29 Eylül 2022
in Ekonomi
0
Yabancıya satış sadece lüks konutun fiyatını artırıyor, yabancılar her 100 konuttan 50’sini kiraya veriyor
0
SHARES
0
VIEWS
Paylaş FacebookPaylaş Twitter

GİGDER, yabancıya konut satışıyla ilgili gerçek bilinen 3 yanlışı açıkladı

Yabancıya satış yalnızca lüks

konutun fiyatını artırıyor, yabancılar

her 100 konuttan 50’sini kiraya veriyor

Yabancıya konut satışının 2021’de 58 bin adet ile rekor kırması dalda beklentileri yükseltirken, iç piyasada kiralık ve satılık konut fiyatlarında yaşanan artış trendi kamuoyunda kimi vakit yabancıya satıştaki bu yükselişe bağlanıyor. Bu cins tenkitlerin dalın dinamiklerinin gereğince bilinmemesinden kaynaklandığını belirten GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal, bu alandaki sorulara araştırma datalarıyla açıklık getirdi

Akbal, “Yabancı yatırımcı Türkiye’ye geldiğinde 90 oranında markalı konut satın alıyor ve bir konuta ortalama 2.5 milyon TL ödüyor. Türkiye’de rastgele bir gayrimenkulün el değiştirme fiyatı ise ortalama 500 bin lirayı geçmiyor. Ortada 5 katlık bir fark var, hasebiyle yabancıya satışın artması lakin üst segmentteki konutların fiyatlarını yükseltebilir. Ayrıyeten yabancılar 100 gayrimenkulden 50’sini yine kira arzı olarak piyasaya sunuyor. Nitelikli yatırımcı ile sığınmacılar ise karıştırılıyor” dedi

Yabancıya gayrimenkul satışı, 2021 yılında bir evvelki yıla nazaran 43,5 artışla 58 bin 576’ya ulaşarak rekor kırarken, iç piyasada kiralık ve satılık konut fiyatlarında yaşanan artışın nedeni, siyasi arenada vakit zaman yabancıya satıştaki bu yükselişle açıklanıyor. Kamuoyunda bu nedenle önyargılı ve gerçek olmayan fikirlerin oluşabildiğini belirten Gayrimenkul Yurt Dışı Satış Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, bu durumun dalın dinamikleriyle ilgili gereğince bilgi sahibi olunamamasından kaynaklandığını kaydetti. Akbal, bu alanda yöneltilen 3 tenkide, marka ve pazar araştırma şirketi AGS Küresel işbirliğiyle yayınladıkları araştırma bilgilerinden yararlanarak açıklık getirdi.

Yabancıya satış, alt ve orta segmentteki konutun fiyatını etkileyemez

İddialardan birincisinin ‘Yabancıya gayrimenkul satışları, konut fiyatlarını artırıyor, vatandaşımız gayrimenkul alamıyor” halinde olduğunu belirten Akbal, “AGS Küresel ile birlikte yayınladığımız yabancıya konut satış endeksi GİGDEKS bilgilerine nazaran, 2021’in son çeyreğinde yabancıların Türkiye’de satın aldıkları bir gayrimenkulün ortalama fiyatı 187 bin dolar, karşılığı ise 2,5 milyon TL. Türkiye’de rastgele bir gayrimenkulün el değiştirme fiyatına baktığımızda ortalamada 500 bin lirayı aşmadığını görüyoruz. Hasebiyle bir gayrimenkulün 500 bin liralık el değiştirme döngüsünü biz ortalama 2.5 milyon TL’lik yabancıya gayrimenkul satışıyla ortadaki 5 katlık farktan ötürü kıyaslayamayız. Bu nedenle yabancıların satın aldığı gayrimenkuller, lakin markalı konutlarda üst segment konutların fiyatlarını yükseltebilir, yani ‘Düşük ve orta gelirli vatandaşımız yabancıya satıştan ötürü konut alamıyor’ diyemeyiz” değerlendirmesinde bulundu.

Emtia ve arsa fiyatlarında süregelen artışı hatırlatan Akbal, TÜİK tarafından bu ay açıklanan İnşaat Maliyet Endeksi bilgilerine nazaran inşaat maliyet endeksinin 2021 yılı Kasım ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran 48,87 arttığını, konut fiyatlarının yükselmesinin materyal ve maliyet artışlarının bu kadar yüksek seyrettiği, konut arzının çoğalmadığı bir ortamda kaçınılmaz olduğunu kaydetti.

Yabancı, kiraları artırmaktan çok kira arzı yaratıyor

Kira sayılarının çok artmasının yabancıların Türkiye’ye gelmesine bağlandığını da tabir eden Akbal, “Bu bahisle ilgili GİGDER araştırma raporlarımız, yabancıya satılan gayrimenkul yatırımlarının 50’sinin tekrar kiraya verildiğini ortaya koyuyor. Yani yabancı yatırımcı Türkiye’ye geldiğinde 90 oranında markalı konut satın alıyor, ortalama 2.5 milyon TL ödüyor ve her 100 gayrimenkulden 50’sini tekrar kira arzı olarak piyasaya sunuyor. Öbür bir deyişle, kira artırmaktan çok kira arzı oluşturan bir piyasa doğuyor” diye konuştu.

Yatırımcı iltica siyasetleri üzerinden değerlendirilmemeli

Yabancı gayrimenkul yatırımcısıyla Türkiye’ye zoraki şartlarla iltica etmiş olan sığınmacıların tıpkı kefede bedellendiriliyor olmasının da bu alanda yıkılması gereken en kıymetli önyargılardan biri olduğunu kaydeden Akbal, şöyle devam etti: “Yaşam kaygısıyla ve coğrafyasındaki ekonomik baskılarla sığınmacı olarak Türkiye’ye gelen bireylerin ülkemizin sosyolojik, iktisat ve siyaseti üzerindeki tesirlerini ABD’den Çin’e, Körfez’den Avrupa’ya parasını Türkiye’ye getiren nitelikli yatırımcılar üzerinden kıymetlendirmemiz yanılgılı olur. Yabancı yatırımcıya gayrimenkul satışı ile ilgili siyasetlerin iltica siyasetlerinden büsbütün bağımsız bir husus olduğunu anlamamız gerekiyor.”

Doğrudan yatırımda 60’lık hisse gayrimenkulde

Gelişmiş ekonomiler incelendiğinde Amerika ve İngiltere üzere ülkelerde direkt yatırımlarda en büyük hissesi gayrimenkul yatırımlarının aldığını belirten Akbal, “Bu ülkelerde gelen her 100 direkt yatırımının 60’ı gayrimenkule gerçekleşiyor. Direkt yatırımlar ise iktisatların büyümesi açısından en değerli girdilerden biri. Zira sıcak para direkt iktisada girer, istihdama ve yatırıma dönüşür. Geri dönüş müddetleri de 7-10 yıldan evvel olmaz, hatta çıkışları birden fazla vakit görülmemiştir ya da çok düşük kademelerle olur” dedi. Türkiye’de 30 ile başlayan bu oranın, 2 yıl evvel 80’lere çıktığını bugün ise gelişmiş ekonomilere paralel biçimde 60-70’ler düzeyinde bulunduğunu tabir eden Akbal, bunun da bölümün taşıdığı potansiyel ve katma bedel için değerli bir bilgiyi oluşturduğunu söyledi.

2025’te yabancıya satışta dünyada birinci 5 ülkeden biri olacağız

Dünyada gayrimenkule her yıl yaklaşık 400 milyar doların üzerinde yatırım yapıldığını ve Türkiye’nin bugün milletlerarası gayrimenkul satış bölgesinin tam ortasında yeni bir hub oluşturma arifesinde olduğunu kaydeden Akbal, “Türkiye dünyada gayrimenkulde en çok yatırım çeken birinci 10 ülkeden biri pozisyonuna erişti. Ülkemiz 2022 yılına ise ihracatın ithalatı karşıladığı, döviz rezervini turizm ve direkt yatırımlarla oluşturmaya yönelmiş yeni bir iktisat modeliyle girdi. Bölümümüzün özverisi ve kamunun ortaya koyduğu teşviklerle birlikte 2025 yılında yabancıya satışta 100 bin adedi yakalayarak 20 milyar dolarlık döviz gelirine ulaşmayı öngörüyoruz. Bununla birlikte 2025 yılında dünyada gayrimenkul yatırımını çeken birinci 10 ülke ortasında olduğumuz listede birinci 5’e girme maksadımız var. En büyük rakibimiz Amerika, onu İngiltere, Kanada ve İspanya izliyor” diye konuştu.

Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı

Önceki yazı

Kuveyt Türk’ün aktif büyüklüğü 254 milyar TL’ye ulaştı

Sonraki Gönderi

İzmir İtfaiyesi’nden Muğla İtfaiyesi’ne eğitim

Sonraki Gönderi
İzmir İtfaiyesi’nden Muğla İtfaiyesi’ne eğitim

İzmir İtfaiyesi'nden Muğla İtfaiyesi'ne eğitim

ÖNERİLEN

HAK-İŞ’ten kıdem tazminatı açıklaması: ‘Düzenleme yapılmalı’

HAK-İŞ’ten kıdem tazminatı açıklaması: ‘Düzenleme yapılmalı’

25 Eylül 2023
Uzun süre kulaklıkla müzik dinlemek işitme kaybına neden oluyor

Uzun süre kulaklıkla müzik dinlemek işitme kaybına neden oluyor

25 Eylül 2023

EN ÇOK GÖRÜNTÜLENEN

  • Yeni Şakran’ın Kanalizasyon yatırımı yılan hikâyesine döndü

    Yeni Şakran’ın Kanalizasyon yatırımı yılan hikâyesine döndü

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • Ege’de “Tavuk koronavirüs aşılarında yerli ve milli adjuvan geliştirilecek”

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • Kızılay İzmir Şubelerinden “Kan Bağışı” Seferberliği: “Egeliler Kan Vermeye”

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • EÜ Çeşme Gastronomi Akademisi hem eğitiyor hem üretiyor

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • Kemer Belediyesi E- Devlet’e bağlanıyor

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0

HABERLER

Türkiye ve dünyadan son dakika haberleri, en son haberler, gazete manşetleri sizlerle

ARA

Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle

Kategoriler

  • Cilt Bakim
  • Diyet
  • Dünya
  • Eğitim
  • Eğlence
  • Ekonomi
  • Foto Galeri
  • Gündem
  • Güzellik
  • Kültür Sanat
  • Magazin
  • Medya
  • Moda
  • Oyun
  • Saç Bakım
  • Sağlık
  • Siyaset
  • Spor
  • Teknoloji
  • Video
  • Yaşam

TOP 3 HABER

HAK-İŞ’ten kıdem tazminatı açıklaması: ‘Düzenleme yapılmalı’

HAK-İŞ’ten kıdem tazminatı açıklaması: ‘Düzenleme yapılmalı’

25 Eylül 2023
Uzun süre kulaklıkla müzik dinlemek işitme kaybına neden oluyor

Uzun süre kulaklıkla müzik dinlemek işitme kaybına neden oluyor

25 Eylül 2023
Menopoz sonrası kanamalara dikkat: Rahim kanseri belirtisi olabilir

Menopoz sonrası kanamalara dikkat: Rahim kanseri belirtisi olabilir

25 Eylül 2023
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Dünya
  • Spor
  • Kültür Sanat
  • Eğlence
  • Medya
  • Siyaset
  • Ekonomi
  • Magazin
  • Teknoloji
  • Yaşam

© 2022 TürkAlmanHaber

Ankara escort Link Satış Anadolu Yakası Escort ümraniye escort Kartal Escort Kurtköy Escort Pendik Escort Ataşehir escort ümraniye escort Bostancı Escort Kadıköy escort Bostancı escort Ataşehir escort Kadıköy escort Bostancı escort Anadolu yakası escort gaziantep escort gaziantep escort hurilerim.com ttmedya.com.tr Escort escort girisbahis.com bahisu.com Ankara escort Ankara escort Sincan escort Ankara rus escort Ankara escort Ankara escort Etlik escort Eryaman escort Çankaya escort Ankara escort escort ParaBol.Net travestileri Escort travestileri Escort Escort istanbul escort etlikkadin.com keciorenkadin.com kizilaykadin.com cankayakadin.com eryamankadin.com sincankadin.com etimesgutkadin.com güvenilir casino siteleri Çankaya escort Kızılay escort Keçiören escort Etlik escort Otele gelen escort Rus escort Eryaman escort Sincan escort Şirinevler Kadın Şişli Kadın Avcılar Kadın Halkalı Kadın Beylikdüzü Kadin Bahçeşehir Kadın Ataköy Kadın Beşiktaş Kadın Mecidiyeköy Kadın Bakırköy Kadın Etiler Kadın Esenyurt Kadın Taksim Kadın Bostancı escort Kadıköy escort Kartal escort Maltepe escort Maltepe escort Kartal escort Pendik escort ümraniye escort Kadıköy escort Bostancı escort Ataşehir escort Pendik escort Ataşehir escort Maltepe escort Pendik escort

Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Dünya
  • Spor
  • Kültür Sanat
  • Eğlence
  • Medya
  • Siyaset
  • Ekonomi
  • Magazin
  • Teknoloji
  • Yaşam
    • Cilt Bakim
    • Diyet
    • Güzellik
    • Moda
    • Saç Bakım
    • Sağlık

© 2022 TürkAlmanHaber

Ankara escortAnkara escort
bahçeşehir escort- şirinevler escort-